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Vendu

RE/MAX Commercial

Commerciale à vendre - Beloeil (Du Vieux-Beloeil)

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Commerciale à vendre - Beloeil (Du Vieux-Beloeil)

Vendu

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Prochaine visite libre

249 Rue Laurier, Beloeil (Du Vieux-Beloeil), J3G 4H1

Superbe propriété commerciale de 7 068 pi² construite en 1979, située au coeur de Beloeil. Avec des revenus de 149K/an, c'est un investissement lucratif. Emplacement stratégique à proximité de l'autoroute, du train de banlieue et des transports en commun. Beaucoup de stationnement pour les clients. Visitez aujourd'hui cette propriété commerciale rentable. Possibilité d'y ajouter 2 autres étages. Contactez-nous dès maintenant!

  • Superficie du terrain: 17 623 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1979
LUC FONTAINE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'50" X 88' Irrégulières

1979

7 068 Pi2

Béton coulé

Agrégat , Aluminium , Brique

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

REVENUS brute de $140 000/an ($27 596en ristourne de taxes/frais des locataires)

Revenus NET sans mauvaise créance pour financement: $105 350/an

Rapport d'évaluation datant de aout 2023 à $ 1 300 000 de valeur. Disponible sur demande.


Stratégiquement situé, Immeuble avec plusieurs possibilités:

- Zonage permettant d'ajouter 2 étages (À confirmer avec le service d'urbanisme);
- Locataire triples A avec baux triples net;
- Zone de chargement de l'entrepôt avec porte de 10 pieds;
- Entrepot de 840 PC avec une hauteur de 14 pieds;
- Possibilité de plus de 25 espaces de stationnements;
- Zonage permettant:

*Restauration avec service complet ou restreint
*communautaire
*institutionnel et administratif
*Industrie de l'impression et de l'édition
*infrastructures et équipements

Visibilité A1, directement sur la 116 ( Sir Wilfrid-Laurier)

En bref, cet immeuble à bénéficié d'un entretient méticuleux et une gestion attentive. Opportunité attrayante pour les acheteurs souhaitant investir dans l'immobilier et/ou developer cet emplacement.







Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60'50" X 88' Irrégulières

1979

7 068 Pi2

Béton coulé

Agrégat , Aluminium , Brique

Membrane élastomère

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

120' X 164' Irrégulières

17 623 Pi2

Asphalte

Allée : 25

Autoroute , Train de banlieue , Transport en commun

Commercial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Entrée électrique , Enseignes permises , Portes , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 thermopompe murales, 2 réservoirs à eau chaude

LEs biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
249 Rue Laurier, Beloeil (Du Vieux-Beloeil), J3G 4H1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.8%
  • 22.8%
  • 17.0%
  • 21.7%
  • 19.8%
  • 63.9%
  • 3.3%
  • 6.4%
  • 26.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LUC FONTAINE
Courtier immobilier

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Détails financiers

évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
énergie
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