299 900 $

Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (T))

299 900 $

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Appartement à vendre - Brossard (Noms de rues (T))

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Prochaine visite libre

7750 Av. Trahan, app.11, Brossard (Noms de rues (T)), J4W 3A4

**Opportunité rare à Brossard!** Condo rénové, disponible pour propriétaire occupant le 31 octobre 2024, loué en attendant à 1750$/mois. À trois minutes du Pont Champlain, accès facile à Montréal. Proche de toutes commodités: magasins, écoles (Saint-Laurent, Samuel de Champlain) et parcs. Piste cyclable traversant Brossard juste de l'autre côté de la rue. Idéal pour investisseurs cherchant à capitaliser sur un bien avec locataire stable. Un choix judicieux pour enrichir votre portefeuille immobilier. Contactez-nous pour plus de détails ou pour une visite!

  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1978
LUC FONTAINE
Courtier immobilier
KERIAN BAYETTE-HARVEY INC.
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1978

813 Pi2

Brique

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Excellente opportunité d'investissement -- Condo loué jusqu'au 31 Octobre 2024 à Brossard -- Locataire quitte le 31 Octobre 2024**

Saisissez l'occasion d'investir ou déménager dans un condo attrayant situé à Brossard, un emplacement de choix à seulement trois minutes de voiture de l'entrée du Pont Champlain. Ce bien est actuellement loué à 1750$ par mois jusqu'au 31 Octobre 2024.

**Principales caractéristiques :**
- **Localisation idéale :** Situé à proximité immédiate du Pont Champlain, ce condo offre un accès rapide à Montréal, parfait pour les navetteurs ou pour profiter des attraits de la métropole.
- **Entièrement rénové :** Rénové avec soin l'année dernière, ce condo offre des finitions modernes et une esthétique au goût du jour. La rénovation inclut des matériaux de haute qualité et un design contemporain qui assurent un entretien réduit et une satisfaction durable.
- **Proximité des services :** À distance de marche, vous trouverez tous les services nécessaires pour un quotidien agréable et pratique. Que ce soit pour faire les courses, accéder à des soins de santé, ou pour les activités de loisir, tout est à portée de main.
- **Attractions locales :** Profitez de la nature et du grand air avec un parc et la piste cyclable est juste de l'autre côté de la rue, idéale pour des balades à vélo à travers Brossard. Cette piste vous invite à explorer la ville de manière écologique.
- **Éducation de qualité :** Pour les familles, les écoles primaires Saint-Laurent et Samuel de Champlain se trouvent également à distance de marche, garantissant un accès facile à un enseignement de qualité pour vos enfants.

**Investissement intelligent :** Avec un locataire déjà en place, ce condo représente un investissement judicieux et sans souci pour les acheteurs à la recherche d'une source de revenus fiable. La demande locative dans cette zone reste forte, ce qui assure une stabilité locative excellente.

**Vivre à Brossard :** En choisissant ce condo, vous optez non seulement pour un investissement sûr, mais aussi pour un style de vie dynamique et urbain, à proximité de Montréal. Brossard est reconnue pour sa communauté vibrante et ses nombreux aménagements publics, faisant d'elle un lieu de résidence prisé pour toutes les tranches d'âge.

Pour conclure, ce condo à Brossard représente une occasion rare d'investir dans une propriétébien rénovée, superbement située.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Investissez dans votre futur, investissez à Brossard.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1978

813 Pi2

Brique

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Mélamine

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Allée : 1

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'5" X 7'7" Plancher flottant
Salle familiale 1er niveau/RDC 17' X 11'1" irr. Plancher flottant
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 8' Plancher flottant
Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 11'8" Plancher flottant
Chambre 1er niveau/RDC 10'7" X 8'1" Plancher flottant
Rangement 1er niveau/RDC 8'1" X 6'4" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réservoir à eau chaude et Hotte de poêle

Bien et meubles du locataire, Biens et meubles du propriétaire, laveuse-sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, four.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
7750 Av. Trahan, app.11, Brossard (Noms de rues (T)), J4W 3A4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.2%
  • 21.5%
  • 7.7%
  • 21.8%
  • 36.7%
  • 55.8%
  • 18.3%
  • 0.0%
  • 25.9%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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