1 150 000 $

Triplex à vendre - Candiac

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Triplex à vendre - Candiac

1 150 000 $

Prochaine visite libre

399 - 403 Rue d'Ambre, Candiac, J5R 3L6

LE nouveau quartier Square Candiac TOD: C'est un milieu de vie convivial s'articulant autour d'un pôle mixte de hautes densités et axé sur des principes favorisant les transports actifs et collectifs, voici en quoi consiste le projet du TOD de la gare (Transit-Oriented Development). Cet immeuble, détenu en copropriété, à des revenus à venir de 60K/an. Aucun entretien à s'occuper (déneigement, entretien extérieur et tonte de pelouse inclus dans les frais de copropriété). De plus, les 3 logements sont loués par la même locataire, vraiment un clef en main pour investisseur averti ou débutant!

  • Superficie du terrain: 3 727 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2018
LUC FONTAINE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'90" X 49'11"

2018

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Membrane élastomère

Intégré , Tandem

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Garantie GCR jusqu'en 2023

Le TOD de la gare constitue l'un des quelques projets novateurs de démonstration retenus par la Communauté métropolitaine de Montréal (CMM) pour mettre en application les principes de développement durable au coeur du Plan métropolitain d'aménagement et développement (PMAD) de la CMM.

Situé à proximité de la gare de Candiac, ce quartier dont le chantier a démarré au printemps 2019, représentera des investissements projetés de plus d'un milliard de dollars sur le territoire de la Ville. Axé sur le transport actif et collectif, Le TOD de la gare de Candiac aspire à être un milieu de vie convivial, à échelle humaine, compact et cohérent qui favorisera la mobilité durable et la mixité des usages. Il s'articule autour d'un pôle mixte regroupant des secteurs résidentiels de faible à forte densité, ainsi que des commerces et des espaces de bureaux. Le TOD de la gare sera également bordé de parcours piétonniers et cyclables ainsi que d'un réseau de transport efficace.






Avantage de cet immeuble:

- Aucun voisin immédiat arrière, il y a projet de démolir la bâtisse à l'arrière, elle est présentement utilisée comme entreposage, voir municipalité pour plus de renseignements.

- Face au grand parc central, qui sera parsemé d'arbres (plus de 2000 arbres), d'une grandeur de terrain de football avec piste piétonnière et cyclable communiquant à l'ensemble du réseau de pistes de la municipalité;

- Accès direct de l'extérieur au RDC pour les 3 logements;
- De grandes et lumineuses unités;
- Belles cuisines et fonctionnelles avec îlot/comptoirs de quartz;
- TRÈS RARE: Les 3 unités ont un système de climatisation électrique et chauffage central au gaz naturel;
-2 garages DOUBLE en tandem et 2 espaces de stationnement extérieur;
-1x 6 1/2 et 2x 5 1/2, unités de plus de 1 100pc.

Le vendeur s'engage à ne pas répondre à une promesse d'achat avant LUNDI le 11 avril 19H.
SVP, nous les faire parvenir avant LUNDI 11 avril à MIDI.

Présentement, visite possible de l'unité 401, les autres sur promesse d'achat acceptée: Communiquez avec nous ou votre courtier pour plus de détails.

Le montant de 60K/an des loyers sont ceux des renouvellent envoyés le 1 er avril dernier, et qui entreront en vigueur le 1er OCTOBRE 2022. Les loyers actuel sont de 52 560 $/an. Possibilité d'ajuster les loyers sans devoir se soumettre aux règles du TAL jusqu'en 2023 (clause pour les immeubles neuf de moins de 5 ans)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25'90" X 49'11"

2018

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Brique

Membrane élastomère

Intégré , Tandem

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 727,11 Pi2

Asphalte

Allée : 2 , Garage : 4

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
2 (app.) Salon 2e niveau 11'1" X 11'1" Plancher flottant Porte-patio vers balcon arr.
2 (app.) Cuisine 2e niveau 8'5" X 14'7" Plancher flottant
2 (app.) Salle à manger 2e niveau 8'8" X 14'7" Plancher flottant
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'3" X 15'7" Plancher flottant W-in/accès balcon avant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'10" X 12' Plancher flottant
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9' X 16'9" Céramique Douche ind./laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Gaz naturel

Ouvre porte de garage électrique , Climatiseur central , échangeur d'air , Interphone , Rangement extérieur , Rangement intérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Les appareils permettant le bon fonctionnement de l'IMMEUBLE et tous les meubles ou électroménagers inclus dans les baux.

Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
399 - 403 Rue d'Ambre, Candiac, J5R 3L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.1%
  • 17.8%
  • 12.1%
  • 19.8%
  • 24.2%
  • 41.0%
  • 16.8%
  • 1.0%
  • 40.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LUC FONTAINE
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