COVID-19 Avis et mesures mises en place par RE/MAX Québec EN SAVOIR PLUS

949 900 $

6 plex à vendre - Longueuil

949 900 $

Chargement du détail de la fiche...

949 900 $

6 plex à vendre - Longueuil

949 900 $

Prochaine visite libre

2230 Rue De Lorimier, Longueuil, J4K 3P3

TRÈS RARE: Immeuble 6 logements tous des 4 1/2 HORS-SOL! Situé sur une rue tranquille, secteur familial. UN VRAI BIJOU. Énormément de rénovation avec les années; rien n'a été négligé: Toit EPDM2015, mur/allèges en acrylique 2014/2020, porte avant 2012, balcon en fibre, plusieurs SDB et cuisines, beaucoup de plomberie et électricité. GROS POTENTIEL!

  • Superficie du terrain: 11 348 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1958
LUC FONTAINE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 30'

1958

Béton coulé

Brique

TPO

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Avis augmentation envoyée pour 2021, total devrait être de $52 320

*** Possibilité de construire maison locative ou DUPLEX/TRIPLEX à gauche( voir avec la municipalité)

Taches du concierge : Tondre gazon entretiens des trottoirs en hiver, collecte certain loyer, entretiens des airs communes.

Immeuble unique dans un secteur de choix!

Aucun logement au sous-sol, le RDC est au niveau du sol!!!

Beaucoup de travaux effectués au fil des ans selon les vendeurs:

-- Toiture 2015 membrane EPDM(19 833$)

-- Acrylique sur 2 murs de côté en ( ce sont des blocs de béton en dessous) 08/2014; (14 700$)

-- Acrylique sur les allèges restante de l'immeuble;

-- Balcon en fibre de verre environ 2011($3 731);

-- Porte avant (2 574$):

-- Réfection de brique avant et arrière($15 950) 2015 et $45 990 en 2020 et ajout d'isolant à l'avant(retirer le vieux "tentes") sur la partie neuve.

-- Plomberie de la cave de service en 2017 (tuyau de renvois en ABS et ajout de clapet
partout et sumpompe, 4 515$);

-- Isolation en polyuréthane de la cave de service avec l'ajout d'un "polythène" et
chauffage d'appoint; 3 000$, polyuréthane uniquement

-- Isolation/insonorisation plafond de 5 logements sur 6;

-- Isolation des murs extérieurs des logements sur 5 des 6;

-- Plancher de cuisine en céramique sur 6 logements et ajout de module d'armoires
dans quelques logements, comptoirs remplacés au fils du temps;

-- Salle de bains refaite complètement dans 4 logements et 1 partiellement. La dernière date de plusieurs années, mais en très bon état;

-- Beaucoup de plomberie refaite en ABS et cuivre dans les salles de bains rénovées;

-- Beaucoup de travaux d'électricité d'effectués au fil du temps. 2 des propriétaires sont maitre électricien. Selon le vendeur, environ 80%de l'électricité a été refaite.

Ajout d'un échangeur d'air commercial pour les airs commune et le vide sanitaire.

Stationnement asphalté pour 6 voitures et potentiel d'en ajouter plusieurs autres.
Possibilité de faire installer espace de rangement extérieur (augmentation potentielle)

Immense terrain avec plusieurs possibilités. Vérifier avec les autorités compétentes.

Potentiel d'augmenter les revenus (moyenne du secteur selon ZIPPLEX pour un 4 1/2 $ 900-975/mois pour un total max de $70200/an).

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

60' X 30'

1958

Béton coulé

Brique

TPO

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

113'50" X 100'

11 348 Pi2

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tondeuse et coupe bordure.

Les biens des locataires,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
2230 Rue De Lorimier, Longueuil, J4K 3P3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.6%
  • 25.3%
  • 23.1%
  • 8.6%
  • 10.4%
  • 19.1%
  • 4.4%
  • 12.0%
  • 64.5%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
+Voir plus de statistiques -Cacher les statistiques
LUC FONTAINE
Courtier immobilier

CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES

Détails financiers

évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
×

Mon nom est LUC FONTAINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?

Avez-vous des questions?