3 300 000 $

sixplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)

3 300 000 $

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3 300 000 $

sixplex à vendre - Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)

3 300 000 $

Prochaine visite libre

3735 Rue Mance, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 2J8

L'exception à la règle: Il y en a toujours une et le marché des immeubles à revenus n'y échappe pas: bienvenue au 3735 Mance, un immeuble de 6 luxueux logements unique. Situé dans un secteur de Saint-Hubert(Longueuil) où tout est facilement accessible à pied, à vélo ou avec votre voiture. L'emplacement parfait pour clientèle exigeant, mais surtout haut de gamme. Chaque logement a été soigneusement réfléchi pour attirer la "crème" des locataires. L'immeuble saura combler les moindres besoins de ces derniers. Un investissement osé, mais très recherché dans les années à venir avec le vieillissement de la population locale. Suite à l'addenda...

  • Superficie du terrain: 8 000 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 2016
LUC FONTAINE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 53' Irrégulières

2016

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

6 places , Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique

Béton légé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

LE 3735 Mance, St-Hubert:

Bienvenue dans cet immeuble luxueux et raffiné composé de 6 logements de trois chambres à coucher chacun situé dans un quartier prisé de Saint-Hubert de par sa localisation. Avec ses planchers de bois somptueux, son aire ouverte au niveau des espaces de vie, son ascenseur privé, son système d'interphone avec caméra et son garage pour six véhicules, vous ne pourriez pas trouver d'immeuble locatif plus élégant et pratique.

De plus, deux des six appartements disposent d'une mezzanine, 2 salles de bain complètes et 2 terrasses extérieures pour profiter pleinement du beau temps, ajoutant un niveau de sophistication supplémentaire à l'espace de vie.

Que vous cherchiez un endroit pour habiter, travailler à domicile, pour accueillir des locataires , cette imposante bâtisse saura combler les besoins des plus exigeants pour se détendre après une longue journée de travail avec ces espaces de vie qui sont conçus pour répondre à tous vos besoins.

L'emplacement est également idéal, car il est situé à proximité de tous les services dont vous pourriez avoir besoin. Que vous soyez en route vers votre résidence secondaire via le pont Samuel de Champlain ou l'autoroute 10, à la recherche de soins médicaux exceptionnels à l'hôpital Charles-Lemoyne ou simplement à la recherche d'une variété de magasins et de restaurants, tout est à portée de main.

En somme, si vous cherchez à acquérir un immeuble de prestige avec tout le confort et les commodités que vous voulez offrir à vos locataires ou pour vous-même, ne cherchez pas plus loin, cet immeuble de six logements est pour vous. Avec ses équipements de qualité supérieure et son emplacement idéal, c'est l'endroit parfait pour l'appeler chez soi.

Voici une liste des caractéristiques de construction supérieure:

- Plancher de béton léger;
- Insonorisation rehaussée dans les cages d'escalier (en plus du standard haut de gamme, une insonorisation de 4" a été ajoutée dans les murs. Les plafonds et les planchers ont également été pourvus de ce supplément d'insonorisation de 4" supplémentaire.
- 4 logements ont 1 thermopompe et les 2 logements du dernier étage en ont 2;
- Plafond de 9 pieds partout (18 pieds a dans l'air de vie du 301 &302)
- Foyer au gaz dans chaque logement;
- Comptoir de Quartz et armoire de qualité supérieur partout;
- 1 salle de bain luxueuse, salle d'eau et salle de lavage dans chaque logement: Ceux du dernier étage ont 2 salles de bain;
- Garage et hall d'entrée et escalier recouvert d'époxy;
- Dalle de béton extérieur du garage chauffée au glycol;
- Terrasse d'aluminium;
- Espace couvert pour bac et vidange en plus de pouvoir servir à vos besoins particuliers;
- Ascenseur du garage au 3e (ce n'est PAS un monte-charge donc beaucoup plus conviviale);
- Locataire de choix AAA;

Cet immeuble est unique, aucune autre construction n'a d'égale!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

52' X 53' Irrégulières

2016

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Fibre pressée

Bardeaux d'asphalte

6 places , Chauffé , Double largeur , Intégré

Bois , Céramique

Béton légé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 100'

8 000 Pi2

Sur la ville

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Abri d'auto : 2 , Allée : 4 , Garage : 6

Hôpital & restos , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'6" X 6'7" Céramique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 15'6" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 7'6" X 10' Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'2" X 9'5" irr. Céramique couche 5 X 3
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'4" X 6'10" Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'1" X 6'10" Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 15' Bois foyer gaz
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 12'2" X 9' Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9'10" X 11'10" Céramique
6 (app.) Hall d'entrée 3e niveau 4'6" X 6'7" Céramique
6 (app.) Salon 3e niveau 12' X 15'5" Bois foyer gaz
6 (app.) Salle à manger 3e niveau 13'5" X 12'7" Bois
6 (app.) Cuisine 3e niveau 10' X 13'7" Céramique
6 (app.) Salle de bains 3e niveau 9'2" X 9'5" Céramique
6 (app.) Salle de lavage 3e niveau 5'10" X 7'3" Céramique
6 (app.) Rangement 3e niveau 2' X 7'3" Céramique
6 (app.) Chambre principale 3e niveau 10'10" X 15'6" Bois
6 (app.) Chambre 3e niveau 11'2" X 11'6" Bois
6 (app.) Chambre 4e niveau 11' X 14' irr. Bois
6 (app.) Mezzanine 4e niveau 10'6" X 18'1" irr. Bois
6 (app.) Salle de bains 4e niveau 6' X 7' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

entrée ext radiante , Plinthes à convection , Radiant

Électricité , Gaz naturel

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Conciergerie , échangeur d'air , Interphone , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

8 Thermopompes, ouvre porte de garage, systèmes de chauffage glycol, système de chauffage au gaz du garage, ascenseur, système de camera (certaines ne fonctionnent plus), système alarme et feu, 7 réservoirs à eau chaude, 6 foyers au gaz propane, système irrigation, système interroge avec cameras.

Les biens des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
3735 Rue Mance, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche), J4T 2J8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 29.1%
  • 23.3%
  • 18.1%
  • 14.7%
  • 14.9%
  • 22.5%
  • 4.9%
  • 10.8%
  • 61.7%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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