Loué/Vendu
Maison à étages à vendre - Saint-Gabriel-de-Brandon
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15 Rue Monique, Saint-Gabriel-de-Brandon, J0K 2N0
Situé à environ 1 heure de Montréal, magnifique chalet/maison 4 saisons rénové avec VUE ET ACCÈS AU LAC LAMARRE! Endroit retiré de la municipalité et jalousement préservé par la communauté du secteur. Bien située face au lac, dans un secteur tranquille, le terrain est grand est boisé et bordé par un ruisseau. Il y a un accès direct aux sentiers fédérés de motoneige et à des sentiers privés de VTT. Garage(2016) détaché avec "man cave" au 2e. Le RDC est ouvert avec des plafonds de plus de 15 pieds. La cuisine est fonctionnelle avec îlot central et vue sur le lac. Une mezzanine donne un beau cachet à la propriété. Système BIONEST 2020.
-
Superficie du terrain:
47 452 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 8
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
32' X 43' Irrégulières
1976
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Béton , Bois
Tôle
avec 2e étage , Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Vide sanitaire
Addenda
À VOIR ABSOLUMENT: UNIQUE ET TRÈS INTIME!!!
Cette propriété, avec vue sur l'eau, est idéale comme résidence secondaire ou même principale. Située à quelques minutes de la ville de Saint-Gabriel avec tous les services. SAQ, métro, RONA, 2 pharmacies, SAAQ. Accès gratuit au lac maskinongé situé à 7 minute.
Vous pourrez accéder au lac Lamarre, qui se trouve face à la propriété en marchant environs 2 minutes jusqu'à la plage commune. Beau sable blond, tables de picnic et jeux pour enfant ainsi qu'un terrains de volleyball sur place. Une toilette chimique y est installé pour l'été. Les amateurs de sports nautiques pourront donc avoir du plaisir sur le lac en kayak, pédalo ou autres( accès à un quai pour y laisser votre embarcation.
Une cotisation annuelle de $250 est exigible pour l'entretiens des routes et de la plage.
Sentiers pédestres de raquette et de ski de fond directement de la maison.
La propriété est aussi située à proximité des pistes de VTT et de motoneiges. (Sur le terrain il y a un accès privé direct. Assez éloigné pour ne pas entendre le bruit des moteurs).
Le terrain est grand et bordé par un petit ruisseau.
Pour plus de rangements, vous disposerez d'un grand garage détaché, construit en 2016( selon permis émis fin 2015) à deux étages avec établi. Il est fini en vinyle à l'intérieur pour une facilité d'entretien. En bonus, un 2e étage semi-fini en espace de vie avec comptoir lunch, îlot et vue sur le terrain/lac. En plus, 2 remises, dont une isolé avec chauffage et installation pour une A/C.
Le rez-de-chaussée est rénové et chaleureux. Salon avec vue sur le lac de la porte patio. La cuisine est fonctionnelle avec son îlot central. Poêle au bois pour les journées froides et il peut servir pour se faire cuire de la nourriture. Foyer au gaz fonctionnel.
Une belle mezzanine vous offre un espace supplémentaire, selon vos besoins.
Balcon présent de bois en façade de la maison pour admirer le lac et le coucher de soleil. Relié au balcon, belle terrasse de bois pour manger ou se reposer à l'abris des regard. Espace pour feu extérieur, grand terrain gazonné.
***Réservoir de propane en location avec Bell Gaz.
***Système BIONEST 2020 avec champ de polissage. (Il y un frais annuel pour l'entretien).***
*ASSUMATION d'hypothèque possible avec Desjardins:
Balance de 177K à 1.89% FIXE jusqu'en Janvier 2028
Finition du planchers de la chambre d'enfant à compléter par l'acheteur. les murs ont été plâtrés et peint été 2022.
Suite inclusions: BBQ, foyer au gaz ET poêle au bois, ouvre porte de garage électrique, système de cameras, réservoir à eau chaude,.
Suite exclusions: Antenne starlink + acc., pédalo, chaise berçante au salon, sofa et patio en "rotin" extérieur( 1 sofa 3 places, 1 sofa 2 places, 2 chaises 1 place et table en verre dans le haut du garage), petit frigo du haut de garage, banc en plastique Ext.
* LOCATION : Électricité et internet INCLUS
Particularités du bâtiment
32' X 43' Irrégulières
1976
Aluminium , PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé , Pierre
Béton , Bois
Tôle
avec 2e étage , Détaché , Double largeur
Salle d'eau : RC
Bois
Vide sanitaire
Particularités du terrain
505'50" X 98'50"
47 451,6 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Non navigable
Boisé
En pente , Plat
Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique
Non pavée
Allée : 10 , Garage : 2
Sentier VTT et motoneige, sentier de raquette, etc , École secondaire , Ski de fond
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 14'3" | Parqueterie | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'8" X 10'4" | Parqueterie | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'7" X 14'6" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'7" X 9'9" | Planche de vinyle flottant | |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 9'1" X 9'4" | Tuiles | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 10' | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'6" X 10'2" irr. | Bois | |
| Mezzanine | 2e niveau | 10'11" X 11'4" irr. | Plancher flottant | sert de chambre, plafond 5'3" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Bois , Électricité
Foyer au gaz , Poêle au bois
Climatiseur mural
selon ancien proprio , Puits artésien
Système BIONEST
Inclusions & Exclusions
Tous les meubles (sauf ceux dans les exclusions) de la maison et du haut du garage, laveuse et sécheuse à linge( sécheuse sèche mal), poêle et 2X frigo( maison et garage),2x micro-ondes, articles divers dans la cuisine & salle de bain, le bois restant, thermopompe murale et acc., suite à l'addenda.
Foyer extérieur, Lit/matelas king de la chambre, lit Queen de l'étage, Petit sofa/lit de la mezzanine (2X), les 2 téléviseurs (salon, haut du garage, tous les meubles de la chambre d'enfant, suite à l'addenda.(LOCATION: prix de $2100 SANS GARAGE
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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23.5%
-
26.0%
-
20.7%
-
16.7%
-
6.9%
-
98.2%
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0.0%
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0.2%
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0.0%
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1.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2022)
Taxes
- (2022)
- (2022)
Dépenses Annuelles
Mon nom est LUC FONTAINE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LUC FONTAINE
RE/MAX ACTIF | 1592 rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville, Québec, J3V 3T7
- Bur.: 450-653-6000 |
- Cell.: 514-247-5055
- Téléc.: 450-461-2995
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