319 900 $ ou 2 350 $ par mois

Maison à étages à vendre - Saint-Gabriel-de-Brandon

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Maison à étages à vendre - Saint-Gabriel-de-Brandon

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Prochaine visite libre

15 Rue Monique, Saint-Gabriel-de-Brandon, J0K 2N0

Situé à environ 1 heure de Montréal, magnifique chalet/maison 4 saisons rénové avec VUE ET ACCÈS AU LAC LAMARRE! Endroit retiré de la municipalité et jalousement préservé par la communauté du secteur. Bien située face au lac, dans un secteur tranquille, le terrain est grand est boisé et bordé par un ruisseau. Il y a un accès direct aux sentiers fédérés de motoneige et à des sentiers privés de VTT. Garage(2016) détaché avec "man cave" au 2e. Le RDC est ouvert avec des plafonds de plus de 15 pieds. La cuisine est fonctionnelle avec îlot central et vue sur le lac. Une mezzanine donne un beau cachet à la propriété. Système BIONEST 2020.

  • Superficie du terrain: 47 452 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 1976
LUC FONTAINE
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 43' Irrégulières

1976

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Béton , Bois

Tôle

avec 2e étage , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Vide sanitaire

Addenda
Particularities plusParticularities minus


À VOIR ABSOLUMENT: UNIQUE ET TRÈS INTIME!!!

Cette propriété, avec vue sur l'eau, est idéale comme résidence secondaire ou même principale. Située à quelques minutes de la ville de Saint-Gabriel avec tous les services. SAQ, métro, RONA, 2 pharmacies, SAAQ. Accès gratuit au lac maskinongé situé à 7 minute.

Vous pourrez accéder au lac Lamarre, qui se trouve face à la propriété en marchant environs 2 minutes jusqu'à la plage commune. Beau sable blond, tables de picnic et jeux pour enfant ainsi qu'un terrains de volleyball sur place. Une toilette chimique y est installé pour l'été. Les amateurs de sports nautiques pourront donc avoir du plaisir sur le lac en kayak, pédalo ou autres( accès à un quai pour y laisser votre embarcation.

Une cotisation annuelle de $250 est exigible pour l'entretiens des routes et de la plage.

Sentiers pédestres de raquette et de ski de fond directement de la maison.

La propriété est aussi située à proximité des pistes de VTT et de motoneiges. (Sur le terrain il y a un accès privé direct. Assez éloigné pour ne pas entendre le bruit des moteurs).

Le terrain est grand et bordé par un petit ruisseau.

Pour plus de rangements, vous disposerez d'un grand garage détaché, construit en 2016( selon permis émis fin 2015) à deux étages avec établi. Il est fini en vinyle à l'intérieur pour une facilité d'entretien. En bonus, un 2e étage semi-fini en espace de vie avec comptoir lunch, îlot et vue sur le terrain/lac. En plus, 2 remises, dont une isolé avec chauffage et installation pour une A/C.

Le rez-de-chaussée est rénové et chaleureux. Salon avec vue sur le lac de la porte patio. La cuisine est fonctionnelle avec son îlot central. Poêle au bois pour les journées froides et il peut servir pour se faire cuire de la nourriture. Foyer au gaz fonctionnel.

Une belle mezzanine vous offre un espace supplémentaire, selon vos besoins.

Balcon présent de bois en façade de la maison pour admirer le lac et le coucher de soleil. Relié au balcon, belle terrasse de bois pour manger ou se reposer à l'abris des regard. Espace pour feu extérieur, grand terrain gazonné.

***Réservoir de propane en location avec Bell Gaz.

***Système BIONEST 2020 avec champ de polissage. (Il y un frais annuel pour l'entretien).***

*ASSUMATION d'hypothèque possible avec Desjardins:

Balance de 177K à 1.89% FIXE jusqu'en Janvier 2028

Finition du planchers de la chambre d'enfant à compléter par l'acheteur. les murs ont été plâtrés et peint été 2022.

Suite inclusions: BBQ, foyer au gaz ET poêle au bois, ouvre porte de garage électrique, système de cameras, réservoir à eau chaude,.

Suite exclusions: Antenne starlink + acc., pédalo, chaise berçante au salon, sofa et patio en "rotin" extérieur( 1 sofa 3 places, 1 sofa 2 places, 2 chaises 1 place et table en verre dans le haut du garage), petit frigo du haut de garage, banc en plastique Ext.
* LOCATION : Électricité et internet INCLUS

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

32' X 43' Irrégulières

1976

Aluminium , PVC

Coulissante , Manivelle (battant)

Béton coulé , Pierre

Béton , Bois

Tôle

avec 2e étage , Détaché , Double largeur

Salle d'eau : RC

Bois

Vide sanitaire

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

505'50" X 98'50"

47 451,6 Pi2

Accès : LAC , Bordé par l'eau : RUISSEAU , Non navigable

Boisé

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Non pavée

Allée : 10 , Garage : 2

Sentier VTT et motoneige, sentier de raquette, etc , École secondaire , Ski de fond

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 14'3" Parqueterie
Salon 1er niveau/RDC 9'8" X 10'4" Parqueterie
Salle à manger 1er niveau/RDC 10'7" X 14'6" Parqueterie
Salle de bains 1er niveau/RDC 8'7" X 9'9" Planche de vinyle flottant
Salle de lavage 1er niveau/RDC 9'1" X 9'4" Tuiles
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'2" X 10' Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'6" X 10'2" irr. Bois
Mezzanine 2e niveau 10'11" X 11'4" irr. Plancher flottant sert de chambre, plafond 5'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au gaz , Poêle au bois

Climatiseur mural

selon ancien proprio , Puits artésien

Système BIONEST

Inclusions & Exclusions
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Tous les meubles (sauf ceux dans les exclusions) de la maison et du haut du garage, laveuse et sécheuse à linge( sécheuse sèche mal), poêle et 2X frigo( maison et garage),2x micro-ondes, articles divers dans la cuisine & salle de bain, le bois restant, thermopompe murale et acc., suite à l'addenda.

Foyer extérieur, Lit/matelas king de la chambre, lit Queen de l'étage, Petit sofa/lit de la mezzanine (2X), les 2 téléviseurs (salon, haut du garage, tous les meubles de la chambre d'enfant, suite à l'addenda.(LOCATION: prix de $2100 SANS GARAGE

Détails financiers
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évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
15 Rue Monique, Saint-Gabriel-de-Brandon, J0K 2N0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.5%
  • 26.0%
  • 20.7%
  • 16.7%
  • 6.9%
  • 98.2%
  • 0.0%
  • 0.2%
  • 0.0%
  • 1.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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